Многих страшит слово «ипотека», ведь взятие кредита под залог имущества автоматически вгоняет человека в долговую яму. Так думают многие, но на самом деле данная ситуация имеет мало общего с действительностью.
Для некоторых ипотечный кредит может стать практически спасательным кругом, который позволит приобрести жилье не имея абсолютно никаких сбережений. При этом, гражданам России нынче доступна довольно выгодная ипотека в Тюмени и других городах страны.
Например, получить ипотеку без первоначального взноса теперь может практически каждый. Что для этого нужно и какова разница между простой ипотекой и ипотекой без взноса? Узнаете из статьи.
Особенности взятия кредита без взноса первоначального
Ипотека, берущаяся под залог недвижимости выгодна тем, у кого такая недвижимость имеется и причем довольно дорогая. В данном случае, заемщик имеет возможность приобрести более дешевое жилье и остаться при своем, более дорогом.
Если у заемщика нет возможности заложить недвижимость, то он может взять кредит без первоначального взноса. В данном случае банковское учреждение предоставляет заемщику деньги под залог купленного им имущества. Такой кредит имеет несколько особенностей:
- Банки выдают его под более высокую процентную ставку, обычно не менее, чем на 2 – 3% годовых больше, чем при вервоначальном взносе.
- Выдавая кредит без первоначального взноса, финансовые учреждения все равно требуют от заемщика гарантий, то бишь залога под другой объект недвижимости.
В данном случае на заемщика возлагается дополнительная волокита с оформлением документов на другой объект недвижимости и повышением процентов.
Ипотечные кредиты, оформленные по классической схеме выглядят гораздо выгоднее, но если других вариантов нет, то придется столкнуться и с другими нюансами.
То, что следует учесть каждому
Если нет возможности сделать первый взнос при взятии ипотечного кредита будьте готовы к следующему:
- Банк будет учитывать только официальную заработную плату заемщика.
- Такой кредит обычно выдается на более непродолжительный период, чем тот же классический.
- Суммы, которые выдаются банком под такой вид кредита существенно ограничены в размере.
Как видите, без первоначального взноса при взятии кредита действительно можно обойтись, но вопрос в том, стоит ли это делать. Хорошенько взвесив все за и против вы сможете понять стоит ли вам принимать условия банковских учреждений.
Совсем невыгодно получается брать такую ипотеку под более высокий процент, да и волокита с документами дополнительная людям тоже ни к чему. И в залог не всегда есть, что оставить людям.